Дача мечты: когда выгодно покупать и на что обратить внимание
Как бы парадоксально это не звучало, но покупка дачи – один из обязательных атрибутов жизни многих городских жителей, а особенно крупных мегаполисов. Депутат Государственной думы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал «Российской газете», как выбрать подходящий вариант загородной недвижимости и не прогадать с ценой.
«Сезон пиковых продаж обычно приходится на лето, когда люди активно интересуются покупкой дач и готовы заплатить больше за желаемый вариант», — сообщил Чаплин.
Однако, как считает депутат Госдумы, идеальное время для покупки дачи вовсе не лето, а конец весны. По его словам, в это время года на большей части России устанавливается благоприятная погода, которая позволяет тщательно осмотреть участок и дом, оценить состояние инфраструктуры: фундамента, крыши, окон, дверей, систем отопления, водоснабжения, электричества. Таким образом, в этот период легче выявить недостатки, которые зимой или осенью могут быть скрыты.
«Кроме того, можно пообщаться с соседями по будущей даче, которые также уже приезжают к этому времени в свои дома, и уточнить все нюансы о конкретном участке. Зимой и осенью полностью оценить состояние дома и участка невозможно, так как некоторые недочеты можно списать на то, что "сейчас не сезон", — рекомендует Чаплин.
При этом, если решение о покупке дачи в весеннее время года почти принято, депутат советует дополнительно учесть несколько важных факторов:
- Состояние дома и участка
Необходимо проверить все конструктивные элементы дома, убедиться, что не требуется их срочный ремонт, изучить геологические особенности участка, растительность, состояние посадок.
- Инфраструктура
Оценить, насколько удобно добираться до дачи общественным транспортом или на автомобиле, узнать о наличии магазинов, аптек, больниц в шаговой доступности, расспросить местных жителей о качестве воды, электричества, интернета
- Сами соседи по даче, рядом с которыми предстоит жить
Обратить внимание на то, как часто соседи бывают на участках, достаточно ли пространства для комфортного проживания и отдыха.
- Оформление документов
Главное – убедиться в законности сделки, проверить все разрешения и права собственности. Чтобы исключить все возможные риски, можно обратиться к юристу или специалисту по недвижимости.
- Бюджет
Учесть не только стоимость дачи, но и оформление сделки, а также возможные расходы на ремонт, мебель, инвентарь.
«Важно предварительно продумать все эти факторы и внимательно рассмотреть каждый аспект, чтобы сделать осознанный выбор при покупке дачи в весеннее время года», — добавил Никита Чаплин.
Ранее стало известно, какие штрафы могут получить российские дачники в наступающем дачном сезоне. Так, например, за нарушение определенных требований им грозит наказание вплоть до уголовного.